Мислите ли да напишете бизнес план за управление на имоти? Ако отговорът е „ДА“, ето примерно внимание, привличащо резюмето на бизнес плана за управление на недвижими имоти, декларации за целите, мисията и визията, описание на продукта / услугата и структура на управление, която със сигурност ще привлече инвеститори.
- Резюме
- Анализ на пазара
- SWOT анализ
- Финансова прогноза
- Маркетингов план
- Маркетингови идеи и стратегии
Примерно обобщение на бизнес плана за управление на собствеността
Hillary Tyson and Co Property Management Company е лицензирана компания за управление на имоти, която ще бъде базирана в Атланта, Джорджия, но ще оперира във всички щати в Съединените американски щати. Ние се занимаваме с управление на собствеността, за да можем да помогнем на нашите клиенти да отговорят на техните нужди и да постигнат целите си с малък или никакъв стрес от тяхна страна, защото нашата роля е да отстраним стреса от тях и да им предоставим това, което искат.
Успяхме да съставим стабилен списък или собственици на имоти и собственици в цяла САЩ и се радваме да помогнем на по-голям процент от тях да управляват имотите си във всяка част на САЩ.
Хилари Тайсън и Ко Компания за управление на имоти ще гарантира, че всеки имот, който се държи в рамките на нашите грижи, се управлява правилно, тъй като ние сме в бизнеса, за да предоставяме отлични услуги както на наемодателите, така и на наемателите. Успяхме да придобием всички подходящи обучения и сертификати в областта на управлението на имоти, така че да ни даде възможност да се представяме отлично.
Фирмата за управление на имоти Hilary Tyson и Co ще се стреми да намали до минимум риска от съдебни спорове и риска от повреда на наемни единици, а също така сме усъвършенствали стратегии за увеличаване на печалбите, като просто намалим процентите на свободни места и разходите за ремонт и поддръжка на всички имоти под наши грижи.
Много повече от отдаване под наем на имотите ни на наематели, ние възнамеряваме да изградим лоялна клиентска база и част от плановете, които сме създали, за да реализираме това, е да предложим стимули на закона, който спазва наемателите под нашите грижи. Част от това, което възнамеряваме да правим, е да предложим по-нисък наем на наемателите, които се съгласяват да сключват дългосрочни договори за лизинг с нас, както и да създадем система, в която точките ще бъдат присъждани на лоялни наематели - базова система за изкупуване на награди.
Като компания за управление на имоти, ние ще бъдем едновременно активни и реактивни, когато се занимаваме с нашите проблеми, тъй като се отнася до нашите наематели. Ние сме напълно наясно, че повечето проблеми могат да бъдат отстранени лесно, ако бъдат адресирани незабавно, но когато се оставят да се гневят, те могат да доведат до съдебни дела, повредени имоти под наем и неизпълнени плащания и други.
Като компания за управление на имоти ние ще спазваме Закона за справедливото жилищно строителство, което означава да не отделяме една конкретна демографска група при търсене на наематели за нашите имоти. Ние ще използваме всички налични средства за рекламиране на свободните ни имоти и няма да ограничаваме имотите ни до всяка група наематели, а до всеки, който е квалифициран и може да си позволи наема.
Компанията за управление на имоти Hilary Tyson and Co е собственост на Хилари Тайсън и членовете на неговото семейство (съпругата и синът му). Компанията се финансира изцяло от Хилари Тайсън, а синът му Робърт Тайсън е главен оперативен директор на компанията.
Робърт Тайсън има специалност „Управление на имоти“ и има над 5 години опит в управлението на имоти, преди да поеме ролята на главен оперативен директор на Хилари Тайсън и компания за управление на имоти.
- нашите услуги
Hilary Tyson and Co Property Management Company е компания, която с нетърпение очаква да предостави отлични услуги по отношение на помощта на наемодателите и собствениците на имоти ефективно да управляват имотите си, а също така да осигури благоприятни апартаменти и съоръжения на наематели на достъпна цена. Нашите бизнес предложения са изброени по-долу;
- Улесняване на покупка - насочване на купувач през процеса.
- Улесняване на продажбата - насочване на продавача през процеса на продажба.
- Подготовка на документи на FSBO - подготовка на необходимата документация за продавачите „За продажба от собственика”.
- Поддръжка на имот
- Обмен на собственост.
- Търговия имот за нашите клиенти.
- Изготвяне на договори и лизинг.
- Списък на имотите за продажба на обществеността
- Предоставете на продавача оповестяване на недвижимо състояние (ако това се изисква от закона) и други необходими формуляри.
- Подгответе необходимите документи, описващи имота за реклама, брошури, открити къщи и др.
- Задръжте отворена къща, за да покажете имота.
- Служи като контакт, който е на разположение, за да отговори на всички въпроси относно имота и график, показващ срещи.
- Уверете се, че наемателите са предварително проверени и финансово квалифицирани за наемане / отдаване под наем на имота
- Продажба на напълно обзаведени имоти
- Продажба на поземлени имоти
- Консултантски и консултантски услуги за управление на имоти
Нашата визия
Нашата визия е да се превърнем в предпочитан избор на наемодатели и наематели, когато става дума за наеми на имоти в цялата Съединени американски щати.
- Нашата мисия
Ние сме компания, която е създадена с цел да помогне на наемателите (хора и фирми) да получат имотите по свой избор и да помогнем на собствениците на имоти (наемодатели и групови собственици на имоти и др.) Ефективно да управляват и максимизират своите имоти в Съединените щати на Америка.
- Нашата бизнес структура
Hilary Tyson and Co Property Management Company ще бъде структурирана по начин, който всеки служител ще участва активно в растежа на организацията, а служителите, които са работили за определен период от време, ще бъдат част от собственика на компанията.
Ние възнамеряваме да започнем бизнеса с шепа служители на пълен работен ден и някои от наличните роли, които да бъдат обработвани от изпълнители, но стриктно под надзора на нашия персонал. За всички наши служители е подготвена адекватна провизия и конкурентни пакети. По-долу е бизнес структурата (Операциите) на Хилари Тайсън и компания за управление на имоти;
- Главен оперативен директор
- Ръководител проект
- Адвокат / секретар на компанията
- Администратор и HR мениджър
- Ръководител на управление на активите
- Ръководител на придобиване и разпореждане
- Бизнес разработчик
- Фирма за продажби и маркетинг
- касиер счетоводител
- Служител на рецепцията
Роли и отговорности
Главен оперативен директор:
- Отговаря за предоставянето на насоки за бизнеса
- Създаване, комуникация и изпълнение на визията, мисията и цялостната насока на организацията - т.е. водене на разработването и прилагането на цялостната стратегия на организацията.
- Отговаря за ежедневното управление на бизнеса
- Отговаря за работа с клиенти и сделки с висок профил
- Отговаря за определяне на цени и подписване на бизнес сделки
- Отговаря за подписването на чекове и документи от името на компанията
- Оценява успеха на организацията на редовни интервали
Ръководител проект
- Отговаря за планирането, управлението и координирането на всички проекти от името на компанията
- Ръководи проектите
- Гарантира спазването на изискванията по време на изпълнението на проекта
- Предоставя съвети относно управлението на проекти
- Отговаря за извършването на оценка на риска
- Използва ИТ системи и софтуер, за да следи хората и напредъка на текущите проекти
- Отговаря за надзора върху счетоводството, разходите и фактурирането на всеки проект
- Представлява интереса на организацията на различни срещи на заинтересованите страни
- Осигурява постигане на желания резултат от проекта, използване на най-ефективните ресурси и удовлетворяване на различни интереси.
Адвокат / секретар на дружеството / юрисконсулт на компанията
- Справя се със смекчаването и отстраняването по отношение на всякакви проблеми с поддръжката, обикновено в рамките на бюджет, с предварително или предадено съгласие чрез Ограничено пълномощно, законно съгласувано от собственика на имота.
- Отговаря за съставяне на договори и други правни документи за компанията
- Консултира и борави с всички корпоративни правни процеси (напр. Интелектуална собственост, сливания и придобивания, предлагане на финансови / ценни книжа, въпроси за съответствие, транзакции, споразумения, съдебни дела и патенти и др.)
- Развива политиката и позицията на компанията по правни въпроси
- Проучва, предвижда и предпазва компанията от правни рискове
- Представлява дружеството в съдебни производства (административни съвети, съдебни процеси и др.)
- Участва в преговори за бизнес сделки и взема минути на срещи
- Отговаря за анализа на правни документи от името на компанията
- Изготвя годишни отчети за компанията
Администратор и HR мениджър
- Отговаря за надзора на безпроблемното изпълнение на човешките ресурси и административните задачи на организацията
- Определя работни места за набиране и управление на процеса на интервю
- Извършва въвеждане на персонал за нови членове на екипа
- Отговаря за обучението, оценяването и оценяването на служителите
- Отговаря за организирането на пътувания, срещи и срещи
- Наблюдава гладкото протичане на ежедневните офис дейности.
Ръководител на управление на активи
- Контролира портфолиото на активите на недвижими имоти (които се притежават и управляват) чрез придобивания, разпореждания и ежедневни операции, включително управление на статии за приходи и разходи; работи за увеличаване на ефективността на портфолиото.
- Осигурява стратегически надзор на съществуващите и потенциалните активи на недвижими имоти в рамките на определен географски район.
- Управлява бизнес планове и бюджети за имоти.
- Преглежда състоянието и поддържането на възложените имоти; ръководи счетоводството и отчитането на паричните потоци; се справя с помирението под наем; подготвя финансови отчети за имоти и годишни бюджетни прогнози.
Бизнес разработчик
- Определя, приоритизира и достига до нови партньори и бизнес възможности и др
- Определя възможности за развитие; проследява развитието и контактите за развитие; участва в структурирането и финансирането на проекти; гарантира завършването на проекти за развитие.
- Отговаря за надзора върху изпълнението, застъпва се за нуждите на клиента и общува с клиентите
- Намира и класифицира имоти под наем / аренда въз основа на изискванията за собственост на компанията; поддържа база данни за търсене на имоти; инициира дискусии със собствениците на имоти относно възможното управление на собствеността им
- Разработва, изпълнява и оценява нови планове за увеличаване на увеличените продажби
- Документира всички контакти и информация за клиента.
- Представлява компанията на стратегически срещи
- Помага за увеличаване на продажбите и растежа на компанията
Служител по продажбите и маркетинга
- Изброява имотите под наем / аренда за обществено ползване
- Пазарни пространства; намира наематели; участва в преговори за лизинг.
- Предоставя на собствениците на имоти разкриване на недвижимо състояние (ако това се изисква от закона) и други необходими форми.
- Изготвя необходимите документи, описващи имота за реклама, брошури, открити къщи и др.
- Държи отворена къща, за да покаже имота.
- Служи като контакт, който е на разположение, за да отговори на всички въпроси относно имота и график, показващ срещи.
- Гарантира, че наемателите са предварително проверени и финансово квалифицирани за наемане / отдаване под наем на имота.
- Договаря цена от името на собствениците на имоти (Наши клиенти).
- Действа като доверител на наемодателя, което може да включва подготовка на стандартен договор за наем на недвижими имоти.
- Наема договори или приема наем, като използва юридически документи, одобрени за района, в който се намира имотът.
- Отговорен за пълния и правилен скрининг или тестване на кредита, криминалната история, историята на отдаване под наем и способността да плаща наема си, когато е дължим
касиер счетоводител
- Отговаря за изготвянето на финансови отчети, бюджети и финансови отчети за организацията
- Предоставя на мениджърите финансови анализи, бюджети за развитие и счетоводни отчети; анализира финансовата възможност за най-сложните предложени проекти; провежда пазарни проучвания с цел прогнозиране на тенденциите и условията на бизнеса.
- Отговаря за финансовото прогнозиране и анализа на рисковете.
- Извършва управление на пари в брой, счетоводство по главна книга и финансова отчетност за един или повече имоти.
- Отговаря за разработването и управлението на финансови системи и политики
- Отговаря за администриране на заплати
- Гарантира спазването на данъчното законодателство
- Обработва всички финансови транзакции за компанията
- Служи като вътрешен одитор на компанията
Служител на рецепцията / Обслужване на клиенти
- Получава посетители / клиенти от името на организацията
- Получава колети / документи за фирмата
- Обработва запитвания чрез електронна поща и телефонни обаждания за организацията
- Разпространете имейли в организацията
- Справя се с всички други задължения, както е възложено на линейния мениджър