Как да станете инвеститор в собственост без пари

Първо, нека обсъдим кой е инвеститор в имоти и общите качества на успешните инвеститори в имоти. Инвеститор в имоти може да бъде всеки от следните:

  • Някой, който купува или строи имоти под наем. Той обикновено притежава различни имоти, които отдава под наем, за да постигне стабилен паричен поток.
  • Човек, който купува или строи имоти, така че да продава на хората с печалба на по-късна дата.
  • Инвеститор в имоти може да бъде и някой, който помага на други хора да придобиват и управляват имоти.

7 Атрибути на успешни инвеститори в имоти

Въпреки че индустрията за недвижими имоти предоставя много възможности за печалба, тя също може да бъде много рискована, което води до огромни загуби за мнозина. За да можете да успеете като инвеститор в имоти, това са атрибутите, които трябва да притежавате:

а. Обширни познания за пазара-: Трябва да проведете задълбочено и задълбочено проучване, преди да инвестирате в която и да е област или имот. Първо, бихте искали да знаете какви са средните разходи за наемане на имот в даден район, доходите и начина на живот на хората в този район, техният вкус и предпочитания за покупка, закони за зониране и друга необходима информация, която би насочила вашите инвестиции.

б. Поемане на риск -: Инвестицията в имоти не е за слаби хора. Това е много рисков бизнес, който може да бъде повлиян от редица фактори като икономиката, данъците, природните бедствия и т.н. Затова трябва да сте някой, който знае как правилно да управлява рисковете.

° С. Адекватен планиращ -: Инвестицията в имоти не е бизнес, към който трябва да се втурва. Съвсем различно е, ако просто искате да построите имот или два, които да продавате на хората и да печелите печалба. Инвеститор в имоти изкарва прехраната си от недвижими имоти и всичко, което се отразява на индустрията за недвижими имоти, влияе върху бизнеса му. Следователно инвеститорът в недвижими имоти трябва да има ясно детайлен бизнес план за това как ще инвестира и да възстанови всичките си инвестиции, а също и как ще управлява паричния си поток.

д. Разбиране на данъчните последици:: Успешният инвеститор в имоти също трябва да анализира бъдещите данъчни последици преди да инвестира в каквато и да е собственост. Трябва да притежавате знанията и уменията, които да ви помогнат да намалите данъците си или поне да имате финансов съветник, който би направил това вместо вас.

д. Диверсификация на инвестициите: Въпреки че не ви съветваме да станете част от всички сделки, важно е да разнообразите инвестициите си и да разпределите средствата си равномерно, за да намалите рисковете и да гарантирате постоянен паричен поток.

е. Желание за учене:: Индустрията за недвижими имоти е доста техническа и за да успееш, трябва да си готов да се учиш. Уверете се, че имате някой, който е успешен в бранша, който да действа като ваш ментор и да ви дава съвети и насоки как да постигнете успех. Трябва също да наемете професионалисти, които да работят с вас. Например, ще ви е необходим адвокат, който да се справи с всички правни аспекти, и счетоводител за финансови насоки и съвети.

гр. Работа в мрежа -: Важно е също да се срещате и общувате редовно с други инвеститори в имоти, които може да са в състояние да ви дадат полезни съвети и да ви информират за актуалните тенденции в индустрията за недвижими имоти.

За да започнете бизнес като инвеститор в имоти, ето стъпките, които трябва да предприемете:

9 Доказани съвети и стъпки, за да станете инвеститор в собственост

  • Как да започнете бизнес без пари

1. Набиране на средства-: Индустрията за недвижими имоти е наистина капиталоемка, което означава, че ще имате нужда от много пари, за да инвестирате. Така че се отплаща да се обърнете към професионалисти, които биха ви дали представа какво би струвало да изградите имот в предпочитаното от вас местоположение. Можете също така да закупите съществуващ имот за обновяване и препродажба.

2. Изберете предпочитано местоположение-: Това също е много важно. Трябва да изберете място, което е много продаваемо и с горещо търсене. Можете също така да отидете за области, които имат добър потенциал в бъдеще. Това ще гарантира, че вашите инвестиции и печалби се възстановяват достатъчно бързо.

3. Създайте своя екип -: Както споменах по-рано, по-интелигентно е да имате професионалисти на ваша страна, които да ви дадат адекватен съвет. Вземете екипа си от адвокати, строители, счетоводители, инженери и всички други експерти, които биха ви били необходими, за да работите с вас.

4. Строителство-: На етапа на строителството трябва да се погрижите допълнително да гарантирате, че вашите имоти се предлагат с отлични характеристики, които биха стимулирали продажбите. Например, на днешния пазар на недвижими имоти домовете, които идват с алтернативни източници на енергия и шикозен интериор, вероятно ще излязат от пазара по-бързо от домовете, които нямат тези характеристики.

5. Вземете решение за цена -: След изграждането трябва да решите колко искате да продадете или отдадете под наем на вашите имоти въз основа на разходите и печалбите, които възнамерявате да реализирате. Можете също така да решите да наемете вместо това и в този случай наемът, който бихте начислили, ще се основава на средните наемни цени в района.

6. Свържете се с брокери и агенти: Когато сте готови да започнете да наемате или продавате имотите си, ще ви трябват брокери, които да ви помогнат да направите това. Брокерите са посредниците, които биха ви помогнали да намерите подходящи наематели за вашия дом в замяна на комисионна.

7. Наемете мениджър на имоти -: Освен това плаща да наемете професионален мениджър на имоти, който ще се погрижи за наетите ви имоти да се използват и поддържат правилно. Той щеше да отговаря на всички оплаквания и да оправи всички дефектни тела в дома. Понякога агент би действал и като управител на собственост.

8. Започнете да продавате имота си:: В допълнение към маркетинга, който ще бъде извършен от вашия агент, може да се наложи да се включите в някаква своя собствена реклама, така че да генерирате бързи продажби. Можете да рекламирате вашия инвестиционен бизнес в списания за недвижими имоти, в интернет или чрез уебсайта си.

9. Застраховане : Накрая, не трябва да забравяте да застраховате имотите си. Поради риска, свързан с индустрията за недвижими имоти, би било разумна стъпка да намалите рисковете, като ги разпространите. Уверете се, че всички ваши имоти са надлежно застраховани от пожар, наводнение и инфлация или други фактори, които могат да повлияят на вашите инвестиции в бъдеще.


Популярни Публикации